Las 6 Mayores Oportunidades Que Tienen los Compradores al Cerrar Este 2016

1-Tasas de Interés:  Cercanas al 4% Anual  para las personas con Social Security, Para las personas con Social Security es un panorama muy favorable ya que es la mejor tasas de los últimos 40 años.

para las personas con ITIN Number y 8% Anual para las personas con ITIN a pesar de ser mas altas de igual manera quedan mas económicas que el pago de una Renta. 

2- Las Casas se siguen Valorando cada día: El ultimo índice de los precios de las casas de CoreLogic informó que los precios de las casas han apreciado 6.3 % durante los últimos 12 meses. El mismo informe predice que los precios continuaran aumentando en una tasa del 5.2 % durante el próximo año. 

Como vendedor, usted estará más preocupado sobre ‘el precio a corto plazo’- hacia donde se dirige el valor de la casa en los próximos seis meses. Como comprador, usted debe estar preocupado no por el precio pero en su lugar, sobre el ‘costo a largo plazo’ de la casa.

La Asociación de banqueros hipotecarios (MBA por sus siglas en ingles), la Asociación nacional de Realtors y Freddie Mac todos proyectan que las tasas de interés hipotecarias van a aumentar para esta época del próximo año. Según El informe del Índice de los precios de las casas de CoreLogic, los precios de las casas van a apreciar 5.2 % durante los próximos doce meses.   

3-Planes de ayuda del Gobierno y Bancos: 

Existen actualmente planes para compradores por primera vez, a continuación menciono algunos: 

-Banco:  $ 4,500 ayuda de gastos de cierre y 100% Financiación. ( Para Mayor información Contactarnos) 

-SET: Plan del gobierno que ayuda hasta con el 5% para gastos de cierre. 

-Curso del Gobierno entre mucho mas. 

Es posible que una persona comprar una casa de $ 150,000 con menos de $ 7,000

4-Rentar Vs Comprar: 

Los resultados del último informe de Trulia ‘Alquilar Vs. Comprar’ (Rent Vs. Buy Report), muestra que ser propietario de casa sigue siendo más barato que alquilar con una tasa hipotecaria fija a 30 años tradicional en las 100 áreas metropolitanas más grandes en los Estados Unidos.

Comprar es ahora 37,7 % más barato que alquilar en los EE.UU.

5-El credit Score que necesita para calificar: 

Muchos estadounidenses creen que un ‘buen’ puntaje de crédito es de 780 o más. 53.9 % de las hipotecas aprobadas tuvieron una puntuación del crédito de 600-749.  

6- De cuanto debe ser la cuota Inicial Típica: 

Muchos creen que necesitan por lo menos 20% de cuota inicial para comprar la casa de sus sueños. Los programas nuevos en realidad permiten que los compradores pongan tan poco 

como el 3 % de cuota inicial.

¿Qué pasa si usted solo necesita ahorrar el 3 %?¿Qué pasaría si usted pudiera tomar ventaja de uno de los programas de 3 % de cuota

inicial de Freddie Mac o Fannie Mae?

De repente el ahorrar para la cuota inicial no tomaría 5 a 10 años, pero se convierte en alcanzable en menos de dos años en muchos estados. 

Sea que usted ha comenzado a ahorrar para la cuota inicial, o lo ha estado haciendo por años, 

¡usted podría estar más  cerca de la casa de sus sueños que lo que usted piensa! 

Empezando a buscar por una casa? Sabe lo que usted QUIERE vs. lo que NECESITA

El primer paso en su proceso para comprar una casa debe ser el obtener una pre-aprobación para su

hipoteca. Esto le permitirá conocer su presupuesto antes de que se enamore de una casa que esta fuera de su alcance.

El paso siguiente es una lista de todas las características de la casa que le gustaría, y calificarlas según:

• ‘Indispensable que tenga’ – Si esta propiedad no tiene estos elementos, entonces ni siquiera

debería considerarse. (Ej.: distancia del trabajo o familia, numero de dormitorios/baños)

• ‘Debe tener’ – Si la propiedad alcanza todo lo indispensable que tenga y algunos de los debe

tener, permanece en la pelea, pero no es necesario que tenga todos estos elementos.

• ‘Lista de deseos absolutos’ – Si encontramos una propiedad en mi presupuesto que tenga todos los indispensable que tenga’ la mayoría de los ‘debe tener’ y cualquiera de estos, ¡es la ganadora!